1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 남구 장생포동 소재 "울산세관통선장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음. 본건 남측 주간선도로변으로는 각종의 상업 엄무시설이 들어서 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근은 불가하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 완경사지로 단독주택 건부지로 이용중이나 방치되어 관리되지 아니함.
4) 인접 도로상태=폭 약 1-2미터 내외의 세멘 포장도로에 접하고 있으며, 차량진입은 불가한 인도전용의 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>.
6) 제시목록 외의 물건=육안으로 확인되지 아니한 제시외물건이 있을 수 있으나, 관리되지 아니하여 그 경제적 가치는 미미함.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 방치되어 있어 임대관계 미상임. 나. 기 타 : 의견란 Ⅰ. - 6. 그 밖의 사항란 참조.
1) 건물의 구조=본건 가 : 목조 기와지붕 단층건(사용승인일자 : 1947.08.07일자)으로서,- 외벽 : 몰탈위 페인팅- 내벽 : -- 창호 : -본건 가 : 목조 기와지붕 단층건으로서,(실제 슬레이트 지붕, 사용승인일자 : 1947.08.07일자) - 외벽 : 몰탈위 페인팅- 내벽 : -- 창호 : -
2) 이용상태=본건 가.는 주택으로, 본건 나. 는 창고로 이용되었으나 현재는 방치된 상태임.
3) 설비내역=장기간 방치되어 전기인입여부 및 상하수도 작동여부 등은 미상임.
4) 부합물 및 종물=육안으로 확인되지 아니한 제시외물건이 있을 수 있으나, 관리되지 아니하여 그 경제적 가치는 미미함.
5) 공부와의 차이=본건 건물 기호 나.의 경우 공부상 목조 기와지붕이나 현황 목조 슬레이트지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 방치되어 있어 임대관계 미상임. 나. 기 타 : 의견란 Ⅰ. - 6. 그 밖의 사항란 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 본건 건물 부속 창고는 공부상 목조 기와지붕이나 현황 목조 슬레이트지붕임.
3. 정확한 지적경계 및 현황 등은 측량을 요함.
4. 감정서에 첨부된 사진과 같이 장기간 방치되어 진입이 불가능한 상태임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 출입구 및 마당에 잡목,잡풀 등이 무성하고 지붕 및 창문 등이 일부 파손되어 폐가인 상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-16입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 남구 장생포동 소재 "울산세관통선장" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 간선도로. 기와지붕.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.09.05. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
725,922,320원
521,090,000원
71.86 %
1회
6개월
2건
425,322,085원
323,291,000원
76 %
0.5회
12개월
2건
425,322,085원
323,291,000원
76 %
0.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
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